1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市西区
15.5万円/㎡
前年比-12.9%
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グランプレステージ西神戸伊川谷
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
/ 明石駅 徒歩30分
1998年築 / 10階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,196万円
19.6万円/㎡
713
1,035
1,357
1,680
AI査定結果
推定相場価格
1,196万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,035万円〜1,357万円
16.9万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
グランプレステージ西神戸伊川谷
1,180万円（19.3万円/㎡）/ 1階 / 61.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,180万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,080万円 | 18.8万円 | 5階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 960万円 | 16.7万円 | 2階 | 57.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/11 | 1,380万円 | 22.2万円 | 9階 | 62.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 1,090万円 | 16.8万円 | 3階 | 64.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,180万円 | 19.0万円 | 8階 | 62.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 900万円 | 14.7万円 | 7階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 950万円 | 15.5万円 | 7階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,280万円 | 20.6万円 | 8階 | 62.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,180万円 | 18.4万円 | 3階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,280万円 | 20.6万円 | 8階 | 62.25㎡ | 3R | - |
| 2023/12/26 | 980万円 | 16.6万円 | 5階 | 58.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 16.8万円 | 5階 | 58.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,230万円 | 19.1万円 | 3階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,430万円 | 22.3万円 | 3階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,090万円 | 18.5万円 | 5階 | 58.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,280万円 | 20.6万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 22.2万円 | 8階 | 62.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 20.4万円 | 4階 | 62.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,470万円 | 22.9万円 | 3階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,690万円 | 26.3万円 | 3階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,280万円 | 20.6万円 | 4階 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/29 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,049万円 | 14.9万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/01 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/14 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランプレステージ西神戸2 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅36分 | 1,398万円 | 23.9万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/08 | グランプレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅37分 | 1,410万円 | 19.8万円 | 71.22㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 900万円 | 14.9万円 | 60.37㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | - | 1998年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市西区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は神戸市西区の平均と比較して24.5%割高です。